قامت شركة RedSwan الأمريكية بترميز عقارات تجارية بقيمة 100 مليون دولار على شبكة Stellar، مما أتاح للمستثمرين الأفراد حول العالم الوصول إلى هذه الأصول.
أطلقت RedSwan Digital Real Estate، وهي منصة أوراق مالية رقمية خاضعة لتنظيم FINRA وشركة استثمار عقاري، محفظة من الأصول المرمزة بقيمة 100 مليون دولار على Stellar. تشمل المحفظة مجمعات سكنية متعددة العائلات وعقارات ضيافة بمستوى مؤسسي.
يتيح التكامل مع Stellar إصدار الرموز عبر منصة Token Studio مع الامتثال الكامل للوائح التنظيمية، مما يجعل هذه الأصول متاحة للمستثمرين في جميع أنحاء العالم. يضمن هذا النموذج انخفاض عتبة الدخول، وشفافية المعاملات، وسيولة السوق الثانوية على مدار الساعة.
أشار الرئيس التنفيذي لشركة RedSwan Edward Nwokedi إلى أن بنية Stellar مناسبة تمامًا لمهمة الشركة في جعل الاستثمار العقاري أكثر سهولة وشفافية. ووفقًا له، تساعد هذه الشراكة في حل التحديات الرئيسية للسوق التقليدي، بما في ذلك ارتفاع الحد الأدنى للاستثمار، وانخفاض السيولة، والقيود الجغرافية، وهياكل الملكية غير الشفافة.
يقدّر الخبراء أنه في أمريكا الشمالية وحدها، يمكن للترميز أن يفتح الوصول إلى أصول بقيمة حوالي 75 تريليون دولار. ويظهر التعاون بين RedSwan وStellar أن الرقمنة العقارية على نطاق واسع يمكن أن تحدث ضمن إطار التنظيم الحالي.
أشار Max Krupyshev، الرئيس التنفيذي لشركة CoinsPaid، سابقًا إلى أن إمكانات العقارات المرمزة لم تتحقق حتى الآن إلا بنسبة قليلة، حيث أن معظم المبادرات محلية وصغيرة النطاق، وتبقى التعقيدات القانونية العائق الرئيسي.
أكدت Denelle Dixon، المديرة التنفيذية لمؤسسة Stellar Development Foundation، أن شبكة Stellar صُممت في الأصل لنقل القيمة بسرعة وأمان عبر الحدود. ولفتت إلى أن ترميز العقارات هو أحد أكثر تطبيقات التكنولوجيا وعدًا، ويعد مشروع RedSwan دليلًا قويًا على المفهوم.
تكتسب موجة ترميز العقارات زخمًا متزايدًا:
- في الولايات المتحدة، تم الإعلان عن مشاريع لترميز عقارات تجارية وسكنية متعددة العائلات بقيمة 1 مليار دولار؛
- في اليابان، تم إطلاق مشروع لترميز عقارات بقيمة 75 مليون دولار ؛
- أطلقت شركة RAFAL Real Estate Development Company برنامجًا تجريبيًا لترميز العقارات الفاخرة في عاصمة المملكة العربية السعودية.
هذه مجرد أمثلة لبعض مبادرات ترميز العقارات العديدة التي تم تطويرها بنشاط في السنوات الأخيرة.
