Digital Realtys Ausbau der Vermietung könnte aufgrund von Wachstumsherausforderungen eingeschränkt werden, warnt Analyst

Digital Realty Trust erlebt Analysten-Abstufung angesichts sich wandelnder Markttrends

Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR) hat angekündigt, seine Finanzergebnisse für das vierte Quartal 2025 am 5. Februar 2026 zu veröffentlichen.

Kürzlich hat BofA Securities-Analyst Michael Funk seinen Ausblick für das Unternehmen angepasst, die Bewertung von Kaufen auf Neutral herabgestuft und das Kursziel von 210 auf 170 US-Dollar gesenkt.

Aktueller Stand der DLR-Aktien

Die DLR-Aktien konsolidieren derzeit. Wie sieht die Zukunft für DLR aus?

Laut Funk hat Digital Realty Trust mit dem durch künstliche Intelligenz ausgelösten Nachfrageschub nicht Schritt gehalten, da die größten Entwicklungsprojekte für 2025 auf neue Rechenzentrums-Märkte außerhalb der Hauptgeschäftsfelder des Unternehmens konzentriert sind.

Dieses Muster wird voraussichtlich bis 2026 anhalten, wobei AI-bezogene Projekte mehr als 1 GW umfassen und Kunden auf eine schnelle Umsetzung Wert legen, merkt der Analyst an.

Funk weist darauf hin, dass das Wachstum des Unternehmens durch seine derzeitige Größe und den Entwicklungszeitplan begrenzt ist, was sich negativ auf die Erwartungen für die Vermietungen im vierten Quartal auswirken könnte. Darüber hinaus sei das Potenzial für eine Wertsteigerung durch die anhaltend negative Stimmung gegenüber REITs eingeschränkt.

Da große AI-Projekte in aufstrebende Märkte verlagert werden, könnte sich der Fokus von Digital Realty Trust auf etablierte Regionen als unzureichend für die Erwartungen der Investoren hinsichtlich signifikanter vierteljährlicher Vermietungsaktivitäten erweisen.

Ausblick für Rechenzentren und DLR

Der Analyst bleibt für die gesamte Rechenzentrumsbranche im Jahr 2026 optimistisch und verweist auf eine starke Nachfrage bei begrenztem Angebot. Die Performance von Digital Realty Trust wird jedoch davon abhängen, wie gut das Unternehmen seine Entwicklungspläne umsetzt, Mietverlängerungen sichert und seine Marktstrategie anpasst.

Funk hat seine Gewinnprognosen je Aktie für das Unternehmen angehoben und schätzt nun 7,34 US-Dollar für 2025 (vorher 7,28), 7,92 US-Dollar für 2026 (zuvor 7,85) und 8,64 US-Dollar für 2027 (vorher 8,58).

DLR-Aktienperformance

Kursaktualisierung: Die Aktien von Digital Realty Trust wurden am Donnerstag mit einem Minus von 1,67 % bei 152,28 US-Dollar gehandelt.

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