Las tasas de interés de préstamos hipotecarios en EE. UU. caen a uno de los puntos más bajos desde 2022

Las tasas hipotecarias en EE. UU. alcanzan mínimos de varios años

Fotógrafo: David Paul Morris/Bloomberg

Las tasas hipotecarias en Estados Unidos disminuyeron la semana pasada, alcanzando algunos de sus puntos más bajos en los últimos años. Esta caída ha generado un aumento tanto en la compra de viviendas como en la refinanciación, lo que brinda un impulso al sector inmobiliario, que venía mostrando signos de debilidad.

Según datos de la Mortgage Bankers Association, la tasa promedio para una hipoteca fija a 30 años cayó 7 puntos básicos hasta el 6,18% para la semana que terminó el 9 de enero. Esto marca el nivel más bajo desde septiembre de 2024 y se encuentra entre las tasas más bajas registradas desde 2022.

Principales noticias de Bloomberg

La tasa de interés para hipotecas ajustables a cinco años también experimentó una disminución significativa, bajando casi medio punto porcentual hasta el 5,42%. Esta es la segunda cifra más baja desde mayo de 2023.

Con la baja en los costos de financiamiento, el índice de la MBA que sigue las compras de viviendas aumentó casi un 16% la semana pasada, alcanzando su segundo punto más alto desde febrero de 2023. El índice de refinanciaciones se disparó más de un 40%, el mayor incremento semanal desde septiembre. Estas grandes fluctuaciones en la actividad hipotecaria son habituales alrededor de Año Nuevo y durante los períodos festivos.

A pesar de los desafíos persistentes en cuanto a la asequibilidad, estos números sugieren cierto alivio para el mercado inmobiliario. Informes recientes del gobierno indican que la tasa anualizada de ventas de viviendas nuevas en octubre fue una de las más altas desde 2023, respaldada por incentivos de los constructores y reducciones en los precios de las viviendas.

Para abordar la asequibilidad de la vivienda, el presidente Donald Trump ha sugerido prohibir que los inversores institucionales adquieran viviendas unifamiliares. Además, ha ordenado a Fannie Mae y Freddie Mac comprar 200.000 millones de dólares en valores respaldados por hipotecas para ayudar a reducir los costos de financiamiento para los compradores de viviendas.

La encuesta de la MBA, realizada todas las semanas desde 1990, recopila respuestas de bancos hipotecarios, bancos comerciales y entidades de ahorro y préstamo. Los datos representan más del 75% de todas las solicitudes de hipotecas residenciales minoristas en Estados Unidos.

Lecturas populares de Bloomberg Businessweek

©2026 Bloomberg L.P.