Bumaba ang mga Interes ng Home Loan sa US sa Isa sa Pinakamababang Antas Simula 2022

Nakarating sa Multi-Taon na Pinakamababa ang Mga Rate ng Mortgage sa US

Litratista: David Paul Morris/Bloomberg

Bumaba ang mga rate ng mortgage sa Estados Unidos noong nakaraang linggo, na umabot sa ilan sa kanilang pinakamababang antas sa mga nagdaang taon. Ang pagbaba na ito ay nagdulot ng pagsigla sa parehong pagbili ng bahay at refinancing, na nagbigay ng tulong sa mabagal na sektor ng pabahay.

Ayon sa datos mula sa Mortgage Bankers Association, ang karaniwang rate para sa 30-taong fixed mortgage ay bumaba ng 7 basis points sa 6.18% para sa linggong nagtapos noong Enero 9. Ito ay ang pinakamababang antas mula noong Setyembre 2024 at kabilang sa mga pinakamababang rate na nakita mula pa noong 2022.

Mga Nangungunang Balita mula sa Bloomberg

Ang interest rate para sa five-year adjustable-rate mortgages ay nakaranas din ng malaking pagbaba, bumaba ng halos kalahating porsyento sa 5.42%. Ito ang pangalawang pinakamababang bilang mula noong Mayo 2023.

Dahil sa bumabang gastos sa pangungutang, ang index ng MBA na sumusubaybay sa mga pagbili ng bahay ay tumaas ng halos 16% noong nakaraang linggo, umabot sa pangalawang pinakamataas na punto mula noong Pebrero 2023. Ang refinancing index ay sumipa ng higit sa 40%, ang pinakamalaking lingguhang pagtaas mula noong Setyembre. Karaniwan ang ganitong malalaking pagbabago sa aktibidad ng mortgage tuwing bagong taon at panahon ng bakasyon.

Sa kabila ng patuloy na hamon sa affordability, ipinapahiwatig ng mga bilang na ito ang kaunting ginhawa para sa merkado ng pabahay. Ipinapakita ng mga kamakailang ulat ng gobyerno na ang taunang rate ng mga benta ng bagong bahay noong Oktubre ay kabilang sa pinakamataas mula 2023, na sinuportahan ng mga insentibo mula sa mga tagapagtayo at pagbagsak ng presyo ng bahay.

Upang tugunan ang affordability sa pabahay, iminungkahi ni Pangulong Donald Trump na ipagbawal ang mga institutional investor na bumili ng mga single-family home. Bukod dito, inatasan niya ang Fannie Mae at Freddie Mac na bumili ng $200 bilyon na mortgage-backed securities upang makatulong na pababain ang gastos sa pangungutang para sa mga bumibili ng bahay.

Ang MBA survey, na isinasagawa bawat linggo mula pa noong 1990, ay kumukuha ng mga tugon mula sa mga mortgage banker, commercial bank, at thrift. Ang datos ay kumakatawan sa higit 75% ng lahat ng retail residential mortgage application sa Estados Unidos.

Mga Sikat na Babasahin mula sa Bloomberg Businessweek

©2026 Bloomberg L.P.