Prezydent osobiście „QE”? Trump ogłasza plan zakupu obligacji hipotecznych o wartości 200 miliardów dolarów

BlockBeats News, 9 stycznia, prezydent USA Trump ogłosił uruchomienie programu zakupu papierów wartościowych zabezpieczonych hipoteką (MBS) o wartości 200 miliardów dolarów, mającego na celu obniżenie stóp procentowych kredytów hipotecznych oraz złagodzenie kryzysu dostępności mieszkań. Ruch ten został przez rynek odebrany jako bezpośrednia próba Trumpa wprowadzenia swojej „osobistej wersji luzowania ilościowego (QE)”, wykraczająca poza interwencję w proces obniżania stóp procentowych przez Fed.

W poście na Truth Social Trump stwierdził, że „zlecił odpowiednim przedstawicielom zakup papierów wartościowych zabezpieczonych hipoteką o wartości 200 miliardów dolarów”, aby obniżyć stopy procentowe kredytów hipotecznych i miesięczne koszty, zwiększyć możliwości zakupu domów oraz obwinił administrację Bidena za obecny kryzys mieszkaniowy.

Dyrektor U.S. Housing Finance Agency, Bill Pulte, potwierdził w rozmowie z Financial Times, że plan zostanie zrealizowany przez Fannie Mae i Freddie Mac i nie wymaga zatwierdzenia przez Kongres. Na mocy istniejących umów obie agencje mają jeszcze łącznie około 200 miliardów dolarów przestrzeni operacyjnej na inwestycje hipoteczne.

Analitycy wskazali, że ten ruch formalnie bardzo przypomina politykę Fed po kryzysie finansowym z 2008 roku, polegającą na stabilizowaniu rynku poprzez zakupy MBS. Pomimo że Fed łącznie obniżył stopy procentowe o 75 punktów bazowych, obecna 30-letnia stała stopa procentowa kredytów hipotecznych w USA pozostaje na wysokim poziomie 6,16%, a presja kosztów mieszkaniowych nadal stanowi kluczowy punkt polityczny i gospodarczy. Na tle wysokiej inflacji i rosnących kosztów życia, działania Trumpa są postrzegane jako próba bezpośredniej interwencji na rynku mieszkaniowym i finansowym poprzez władzę wykonawczą w celu zwiększenia zaufania wyborców.