Imóveis Sustentáveis: O Potencial Crescente das Acomodações em Casas nas Árvores no Ecoturismo e na Construção Verde

O cenário global do mercado imobiliário está passando por uma transformação significativa à medida que investidores migram para empreendimentos sustentáveis que acompanham as preferências em evolução dos consumidores. Entre os nichos mais promissores está a hospedagem em casas na árvore, um segmento do ecoturismo que combina construção ecológica com viagens imersivas e centradas na natureza. Com o mercado global de glamping em casas na árvore projetado para crescer de USD 332,4 milhões em 2024 para USD 473,2 milhões até 2030, a uma taxa de crescimento anual composta (CAGR) de 5,9%, esse setor está atraindo atenção por sua escalabilidade, alinhamento ambiental e lucratividade.

Uma Convergência de Tendências

O crescimento das hospedagens em casas na árvore é impulsionado por duas forças interligadas: o aumento do ecoturismo e os avanços na construção sustentável. O mercado mais amplo de ecoturismo deve atingir USD 279 bilhões em 2025, refletindo um aumento de 13,1% em relação a 2023. Paralelamente, os projetos de casas na árvore estão integrando cada vez mais materiais ecológicos, infraestrutura movida a energia solar e comodidades inteligentes para atender à demanda de viajantes ambientalmente conscientes. Esse alinhamento com as tendências de construção verde não só reduz a pegada ambiental, mas também aumenta a eficiência operacional, tornando os projetos de casas na árvore atraentes para investidores que buscam retornos sociais e financeiros.

Demografia e Demanda

O grupo etário de 18 a 32 anos domina o mercado de glamping em casas na árvore, representando 47,3% da participação em 2024. Esse público, frequentemente chamado de "nômades digitais" ou "buscadores de experiências", prioriza viagens únicas e instagramáveis em vez de estadias tradicionais em hotéis. Sua disposição em pagar preços premium por luxo fora da rede — como hotéis em casas na árvore com decks privativos, hortas orgânicas e políticas de desperdício zero — impulsionou a expansão do mercado. Os modos de reserva offline atualmente detêm uma participação significativa na receita, pois os viajantes valorizam interações personalizadas com os anfitriões, mas as plataformas online devem crescer rapidamente, impulsionadas pela influência das redes sociais e pelo marketing digital direcionado.

Dinâmica Regional e Pontos Quentes de Investimento

A Europa continua sendo o maior mercado para glamping em casas na árvore, com uma participação de 28,5% em 2024, graças às suas vastas áreas florestais e infraestrutura de ecoturismo estabelecida. No entanto, os EUA estão surgindo como uma região de alto crescimento, com o mercado de glamping em casas na árvore projetado para atingir USD 0,70 bilhões até 2033, a um CAGR de 12,0%. Esse crescimento é sustentado por viajantes de alto poder aquisitivo em busca de experiências de "eco-luxo" e pela crescente disponibilidade de projetos de casas na árvore modulares e econômicos. O Reino Unido, em particular, deve registrar o CAGR mais rápido no mercado europeu, destacando o potencial para diversificação regional.

Inovações na Construção e Lucratividade

As hospedagens em casas na árvore estão redefinindo a construção sustentável por meio de inovações como módulos pré-fabricados, materiais reciclados e sistemas energeticamente eficientes. Essas características não apenas reduzem o impacto ambiental, mas também diminuem os custos operacionais de longo prazo. Por exemplo, infraestrutura movida a energia solar e controles climáticos inteligentes minimizam as despesas com energia, enquanto o uso de madeira de origem local apoia as economias regionais. Além disso, hotéis em casas na árvore têm se mostrado investimentos de alta margem, pois cobram diárias premium (frequentemente 2 a 3 vezes maiores que hotéis tradicionais) e exigem custos iniciais de infraestrutura relativamente menores.

Considerações Estratégicas para Investidores

Embora o potencial do mercado seja evidente, o sucesso depende da execução estratégica. Os investidores devem priorizar locais com forte infraestrutura de ecoturismo, como parques nacionais ou reservas naturais, e fazer parcerias com comunidades locais para garantir alinhamento cultural e ambiental. Além disso, o uso de plataformas digitais para marketing e reservas será fundamental para captar o público de 18 a 32 anos, que é altamente conectado. A conformidade regulatória — especialmente em relação ao uso do solo e licenças ambientais — também deve ser tratada desde o início para evitar atrasos.

Conclusão

As hospedagens em casas na árvore representam uma interseção atraente entre imóveis sustentáveis, ecoturismo e construção verde. Com projeções de crescimento robustas, um público cativo e modelos escaláveis, esse nicho oferece aos investidores uma oportunidade única de capitalizar a mudança global em direção a viagens responsáveis. À medida que o mercado amadurece, os primeiros a adotar que priorizarem inovação e sustentabilidade provavelmente colherão as maiores recompensas.

Fonte:
[1] Treehouse Glamping Market Size | Industry Report, 2030
[2] Treehouse Glamping Market Size, Share & Trends
[3] United States Treehouse Glamping Market Investment Forecasts
[4] Ecotourism and Sustainable Tourism Statistics 2025