Аналитик предупреждает, что расширение аренды Digital Realty может столкнуться с ограничениями из-за проблем с ростом

Digital Realty Trust сталкивается с понижением рейтинга аналитиком на фоне изменений рыночных тенденций

Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR) объявила, что опубликует финансовые результаты за четвертый квартал 2025 года 5 февраля 2026 года.

Недавно аналитик BofA Securities Майкл Фанк пересмотрел свой прогноз по компании, изменив рейтинг с "Покупать" на "Нейтрально" и снизив целевую цену с 210 до 170 долларов.

Текущий статус акций DLR

В настоящее время акции DLR консолидируются. Что ждет DLR в будущем?

По словам Фанка, Digital Realty Trust отстает от роста спроса, вызванного искусственным интеллектом, поскольку крупнейшие сделки по развитию на 2025 год сосредоточены на новых рынках дата-центров за пределами основных регионов деятельности компании.

Ожидается, что такая тенденция сохранится и в 2026 году: AI-проекты будут превышать 1 ГВт, а клиенты будут акцентировать внимание на быстром внедрении, отмечает аналитик.

Фанк отмечает, что рост компании ограничен ее текущими масштабами и сроками реализации проектов, что может негативно сказаться на ожиданиях по сдаче в аренду в четвертом квартале. Кроме того, потенциал роста оценки ограничен продолжающимся негативным настроем в отношении REIT.

По мере того как крупные AI-проекты перемещаются на развивающиеся рынки, фокус Digital Realty Trust на устоявшихся регионах может не оправдать ожидания инвесторов относительно существенной квартальной активности по сдаче в аренду.

Перспективы для дата-центров и DLR

Аналитик сохраняет оптимизм в отношении индустрии дата-центров в целом в 2026 году, отмечая высокий спрос и ограниченное предложение. Тем не менее, успех Digital Realty Trust будет зависеть от способности реализовать планы развития, обеспечить продление аренды и адаптировать рыночную стратегию.

Фанк повысил свои прогнозы по прибыли на акцию для компании: теперь он ожидает 7,34 доллара в 2025 году (ранее 7,28), 7,92 доллара в 2026 году (против 7,85 ранее) и 8,64 доллара в 2027 году (ранее 8,58).

Динамика акций DLR

Обновление цен: Акции Digital Realty Trust на момент публикации в четверг торговались с понижением на 1,67% по цене 152,28 доллара.

Изображение: Shutterstock

Новости рынка и данные предоставлены Benzinga APIs.