Процентные ставки по ипотечным кредитам в США опустились до одного из самых низких уровней с 2022 года

Ставки по ипотеке в США достигли минимальных значений за последние годы

Фотограф: Дэвид Пол Моррис/Bloomberg

Ставки по ипотечным кредитам в Соединённых Штатах снизились на прошлой неделе, достигнув одних из самых низких уровней за последние годы. Это падение привело к росту числа покупок жилья и рефинансирования, что стимулировало вялый жилищный сектор.

По данным Mortgage Bankers Association, средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке снизилась на 7 базисных пунктов до 6,18% за неделю, закончившуюся 9 января. Это самый низкий уровень с сентября 2024 года и один из самых низких показателей с 2022 года.

Главные новости от Bloomberg

Ставка по ипотеке с плавающей ставкой на пять лет также значительно снизилась, упав почти на полпроцента до 5,42%. Это второй по величине минимум с мая 2023 года.

На фоне снижения стоимости заимствований индекс MBA, отслеживающий покупки жилья, вырос почти на 16% за прошлую неделю, достигнув второго по величине значения с февраля 2023 года. Индекс рефинансирования вырос более чем на 40%, что стало самым крупным недельным приростом с сентября. Такие значительные колебания ипотечной активности часто происходят в начале года и в праздничные периоды.

Несмотря на сохраняющиеся проблемы с доступностью жилья, эти показатели свидетельствуют об определённом облегчении для рынка недвижимости. Недавние правительственные отчёты показывают, что годовой темп продаж новых домов в октябре был одним из самых высоких с 2023 года, чему способствовали стимулы от застройщиков и снижение цен на жильё.

Для решения проблемы доступности жилья президент Дональд Трамп предложил запретить институциональным инвесторам приобретать индивидуальные жилые дома. Кроме того, он поручил Fannie Mae и Freddie Mac приобрести ипотечных ценных бумаг на сумму $200 млрд, чтобы помочь снизить стоимость заимствований для покупателей жилья.

Опрос MBA, проводимый каждую неделю с 1990 года, собирает ответы от ипотечных банкиров, коммерческих банков и сберегательных учреждений. Данные отражают более 75% всех розничных заявок на получение ипотеки на жилую недвижимость в США.

Популярные материалы от Bloomberg Businessweek

©2026 Bloomberg L.P.