AQSHdagi Uy Kreditlari Foiz Stavkalari 2022-yildan beri eng past darajalardan biriga tushdi

Amerika Qo‘shma Shtatlarida Ipoteka Stavkalari Bir Necha Yil Ichidagi Eng Past Ko‘rsatkichlarga Tushdi

Fotosuratchi: David Paul Morris/Bloomberg

Amerika Qo‘shma Shtatlarida ipoteka kreditlari stavkalari o‘tgan hafta pasayib, so‘nggi yillarda eng past darajalarga yetdi. Ushbu tushish uy-joy sotib olish va qayta moliyalashtirish hajmining oshishiga olib keldi, bu esa sustlashgan uy-joy sektoriga turtki berdi.

Mortgage Bankers Association ma’lumotlariga ko‘ra, 30 yillik qat’iy ipoteka uchun o‘rtacha foiz stavkasi yanvar oyining 9-sanasiga tugagan hafta davomida 7 bazis punktiga pasayib, 6,18%ni tashkil etdi. Bu 2024-yil sentyabridan beri eng past ko‘rsatkich bo‘lib, 2022-yildan buyon eng past stavkalar qatoriga kiradi.

Bloomberg-dan Asosiy Yangiliklar

Besh yillik o‘zgaruvchan foizli ipoteka kreditlari uchun stavka ham sezilarli darajada pasaydi va deyarli yarim foiz punktiga qisqarib, 5,42%ni tashkil etdi. Bu 2023-yil mayidan buyon ikkinchi eng past natijadir.

Qarz olish xarajatlari kamayishi bilan, MBA tomonidan uy-joy sotib olish jarayonini kuzatib boruvchi indeks o‘tgan hafta qariyb 16%ga ko‘tarilib, 2023-yil fevralidan buyon ikkinchi eng yuqori darajaga yetdi. Qayta moliyalashtirish indeksi esa 40%dan ko‘proqqa oshib, sentyabrdan buyon eng katta haftalik o‘sishni qayd etdi. Yangi yil va bayram davrlarida ipoteka faoliyatidagi bunday katta o‘zgarishlar odatiy hol hisoblanadi.

Mavjud to‘lov qobiliyati bilan bog‘liq muammolarga qaramay, ushbu raqamlar uy-joy bozori uchun muayyan yengillik keltirayotganini ko‘rsatadi. So‘nggi hukumat hisobotlariga ko‘ra, 2023-yildan buyon eng yuqori ko‘rsatkichlardan biri bo‘lgan yangi uy-joy savdosi hajmi oktyabr oyida qayd etildi, bunga quruvchilar tomonidan taqdim etilgan imtiyozlar va uy narxlarining pasayishi yordam berdi.

Uy-joyga to‘lov qobiliyatini yaxshilash maqsadida Prezident Donald Trump institutsional investorlarning yakka tartibdagi uy-joylarni sotib olishini taqiqlashni taklif qildi. Bundan tashqari, u Fannie Mae va Freddie Mac’ga ipoteka bilan ta’minlangan qimmatli qog‘ozlardan 200 milliard dollarlik xarid qilishni buyurdi, bu orqali uy-joy xaridorlari uchun kredit olish xarajatlarini kamaytirishga yordam beriladi.

1990-yildan beri har hafta o‘tkazib kelinayotgan MBA so‘rovi ipoteka bankirlari, tijorat banklari va jamg‘arma kassalaridan javoblar to‘playdi. Ma’lumotlar AQSHdagi chakana uy-joy ipoteka arizalarining 75%dan ortig‘ini ifodalaydi.

Bloomberg Businessweek-dan Ommabop O‘qishlar

©2026 Bloomberg L.P.