حذر محلل من أن توسع التأجير لدى Digital Realty قد يواجه قيودًا بسبب تحديات النمو

تواجه Digital Realty Trust تخفيض تصنيف من المحللين وسط تغيرات في اتجاهات السوق

أعلنت Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR) أنها ستعلن عن نتائجها المالية للربع الرابع لعام 2025 في 5 فبراير 2026.

مؤخرًا، قام المحلل Michael Funk من BofA Securities بمراجعة توقعاته للشركة، حيث نقل التصنيف من شراء إلى محايد وخفض السعر المستهدف من 210 دولارات إلى 170 دولارًا.

الوضع الحالي لأسهم DLR

أسهم DLR تمر حاليًا بمرحلة تجميع. ماذا يحمل المستقبل لـ DLR؟

وفقًا لـ Funk، لم تستطع Digital Realty Trust مواكبة الارتفاع في الطلب الذي تقوده تقنيات الذكاء الاصطناعي، حيث تم تركيز أكبر صفقات التطوير لعام 2025 في أسواق مراكز البيانات الجديدة خارج المناطق الرئيسية لعمليات الشركة.

ومن المتوقع أن يستمر هذا النمط حتى عام 2026، حيث تتجاوز المشاريع المتعلقة بالذكاء الاصطناعي 1 جيجاوات ويشدد العملاء على سرعة التنفيذ، وفقًا لما أشار إليه المحلل.

وأشار Funk إلى أن نمو الشركة محدود بحجمها الحالي والجدول الزمني للتطوير، مما قد يؤثر سلبًا على توقعات التأجير للربع الرابع. بالإضافة إلى ذلك، فإن إمكانيات النمو في التقييم مقيدة بالمشاعر السلبية المستمرة تجاه صناديق الاستثمار العقاري (REITs).

ومع انتقال مشاريع الذكاء الاصطناعي الكبرى إلى الأسواق الناشئة، قد لا تلبي تركيز Digital Realty Trust على المناطق الراسخة توقعات المستثمرين لنشاط تأجير ربع سنوي كبير.

توقعات مراكز البيانات و DLR

لا يزال المحلل متفائلًا بشأن صناعة مراكز البيانات بشكل عام في عام 2026، مشيرًا إلى الطلب القوي والعرض المحدود. ومع ذلك، فإن أداء Digital Realty Trust سيعتمد على قدرتها على تنفيذ خطط التطوير، وتأمين تجديدات العقود، وتكييف استراتيجيتها السوقية.

وقد رفع Funk توقعاته لأرباح السهم للشركة، حيث يتوقع الآن 7.34 دولار لعام 2025 (ارتفاعًا من 7.28 دولار)، و7.92 دولار لعام 2026 (سابقًا 7.85 دولار)، و8.64 دولار لعام 2027 (ارتفاعًا من 8.58 دولار).

أداء سهم DLR

تحديث السعر: تم تداول أسهم Digital Realty Trust منخفضة بنسبة 1.67% عند 152.28 دولارًا وقت نشر الخبر يوم الخميس.

مصدر الصورة: Shutterstock

أخبار السوق والبيانات مقدمة من Benzinga APIs.