「两房」株価が連続急落、トランプの住宅ローン担保証券指令が民営化の遅延懸念を引き起こす

格隆匯1月17日｜Fannie MaeとFreddie Macの株価は数日間にわたって下落が続いており、市場はトランプ大統領の政策変更に強い不安を感じており、これらの措置が両大手住宅ローン金融機関の政府監督からの脱却を妨げるのではないかと懸念している。金曜日の取引では、Fannie MaeとFreddie Macの普通株はいずれも約10%急落し、昨年11月下旬以来の最安値を付けた。Fannie Maeは5営業日連続で下落し、Freddie Macは7日連続で下落した。両銘柄とも9月に付けた高値から40%以上下落しているが、1年前と比べれば依然として60%以上上昇している。これら2社は金融危機以来ワシントンの管理下に置かれており、2025年にはIPOへの期待感から大幅な上昇を記録した。今年8月には政府がIPOを検討しており、両社の評価額は約5,000億ドル、あるいはそれ以上に達する可能性があり、5%から15%の株式売却によって約300億ドルを調達する計画が報じられ、市場心理が急上昇した。しかし、最近ではFannie MaeとFreddie Macに住宅ローン担保証券の購入を義務付ける提案や、短期間での資金調達が可能かどうかに対する疑念が示され、こうした楽観的なムードがさらに打撃を受けている。Evercore ISIのMatthew Aks氏は「IPOは終わった」という論調が広まっているが、それが事実のすべてではないと指摘する。同ストラテジストは「この取引に1年ほど関わってきた一部の投資家はすでに十分な利益を得ており、今が利確のタイミングだと判断しているようだ」と述べている。彼は投資家にはまだ道があると考えており、「完全なIPOではないが、さらなる上昇余地のある道筋が残されている」と表現している。